В налоговой декларации по УСН за 2015 год Общество отразило «нулевые» показатели.

По результатам камеральной проверки установлено, что по условиям договора стоимость имущества была передана покупателем продавцу до подписания договора. Налоговый орган пришел к выводу, что толкование пункта 5 договора купли-продажи в соответствие со статьей 431 ГК РФ является основанием считать исполненной обязанность покупателя по оплате приобретенного объекта недвижимости до подписания договора. Более того, указанный договор включает в себя все элементы расписки, подтверждающей получение Обществом денежных средств от физлица до подписания договора, что удостоверено подписями сторон.

При этом общество фактически прекратило свою деятельность, а продажа принадлежащего ему имущества и неотражение данного обстоятельства в налоговой декларации направлено на уход от налогообложения, на основании чего обществу доначислен налог, пени и штраф.

Суды отменили решение налогового органа, указав, что доказательств поступления денежных средств от продажи имущества на счета в банках и (или) в кассу Общества налоговым органом не представлено.

При этом судами правомерно отклонены ссылки налогового органа на положения п. 5 договора купли продажи, согласно которому денежные средства были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, поскольку текст договора не является первичным бухгалтерским документом, которым должен быть оформлен каждый факт хозяйственной жизни Общества, как это предусмотрено ч. 1 ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.11 г. № 402-ФЗ.

Также учтено, что допсоглашением к договору купли-продажи внесены изменения, согласно которым расчеты между покупателем и продавцом произведены векселем. При этом вексель предусматривает предъявление его к оплате не ранее 01.05.18 г.